Eigentumswohnung in Willersdorf

Eigentumswohnung in Willersdorf

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 35066 Frankenberg
  • Kaufpreis 160.000,00
  • Zugang ab 01.10.2023
  • Wohnfläche ca. 134
  • Zimmer 5
  • Kellerfläche ca. 15
  • Baujahr 1935
  • Etagenzahl 2
  • Etage 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 2
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin 01.10.2023
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 25 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 80 min
  • Ausstattung des Bades Fenster Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5608
  • Provision 3 inkl. MwSt.
Engelbach-Immobilien
Im Ortsgrund 38, 35066 Frankenberg-Eder
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Immobilie

Die Wohnung im Erdgeschoss ist eine 5-Zimmer Wohnung mit großem Ess-/Wohnbereich. Ein kleiner Balkon ist vom Wohnzimmer und von einem kleinen Schlafzimmer/Büro aus begehbar. Vor dem Eingang befindet sich eine große, überdachte Terrasse. Durch große Fenster im Außenbereich lädt sie zur gemütlichen Runde im windgeschützten Bereich ein. Die Wohnung wurde zuletzt Ende der 80ger Jahre saniert und das Bad wurde in 2017 komplett entkernt und zu einem modernen und behindertengerechten Bad umgebaut. Die Wohnung ist auf einer Ebene und kann überwiegende barrierefrei genutzt werden. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen. Die Böden sind teilweise gefliest, im Wohnzimmer ist ein Parkettboden. In den Schlafräumen ist teilweise Linoleum verlegt.
Das Haus hat eine Ölheizung mit zwei Heizkreisläufen, diese wurde im Jahr 2012 eingebaut. Ein Energiepass liegt vor.
In den großzügigen Kellerräumen sind Fliesen verlegt und ein Hobbyraum bietet sich als kleiner Partyraum oder auch als zusätzliches Gästezimmer an.
Zum Haus gehört eine kleine Wiese, ein Vorgarten auf der Südseite und ein Gartenfläche unterhalb des Hauses, der als Nutzgarten oder als Freizeitplatz gestaltet werden kann. Das Haus befindet sich in der Ortsmitte, in der oberen Etage hat man einen schönen Blick über den Ort und die Felder.
Zur Wohnung gehören zwei Garagen.

Ausstattung
Baujahr: 1934
Saniert 1989
Anbau Balkon 2004
Heizung 2012
Bad 2017
1 Einbauküche enthalten


Weitere Angaben
Energiepass liegt vor

Lage

Ortskern von Frankenberg-Willersdorf

Ausstattung

Keller Möbliert Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 201 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 25.04.2023
  • Energieausweis gültig bis 25.04.2033
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Weitere Informationen

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