Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage mit großem Platzangebot und zusätzlichem Gartengrundstück
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Allendorf-Battenfeld und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² den idealen Lebensmittelpunkt für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die naturnahe Lage verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche sowie einem Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Fenster. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse, die zu jeder Jahreszeit zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten. So wurde im Jahr 2016 eine moderne Gasheizung eingebaut. Im Jahr 2023 wurden zudem zwei Fenster erneuert. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits von innen gedämmte Dach, das zu einer verbesserten Wärmedämmung und einem angenehmen Wohnklima beiträgt.
Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch viel zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Direkt am Haus befindet sich eine Garage mit einem dahinterliegenden Abstellraum und einer separaten Waschküche, in der auch die Heizungsanlage untergebracht ist.
Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist das gegenüberliegende, ca. 250 m² große Grundstück. Hier befindet sich ein Gartenhaus, das vielfältige Möglichkeiten bietet – sei es als Freizeitgarten, Spielbereich für Kinder, Gemüsegarten oder einfach als Ort zum Erholen im Grünen.
Die Kombination aus ruhiger Lage, gepflegtem Zustand, großzügigem Platzangebot und dem zusätzlichen Gartengrundstück macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für alle, die Wert auf Wohnqualität und Freiraum legen.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
– Ruhige Ortsrandlage
– Ca. 138 m² Wohnfläche
– Drei Schlafzimmer
– Großzügige, überdachte Terrasse
– Voll unterkellert
– Garage mit Abstellraum und Waschküche
– Gasheizung aus 2016
– Gedämmtes Dach
– Zusätzliches Gartengrundstück (ca. 250 m²) mit Gartenhaus
– Gepflegter Gesamtzustand
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